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没有房间的中介合同没有法律保护。

房产纠纷 2021-05-15 16:20 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖合同不是要式合同，只要有要约和承诺就可以了，但是如果有发生纠纷的情况，所以一般就要约定详细点，主要防止纠纷发生的可能。
    根据《合同法》第十二条一个合同包括
    1、当事人的名称和住所；
    2、标的，就是买卖物；
    3、数量；
    4、质量；
    5、价款；
    6、履行期限、方式和地点；
    7、违约责任；
    8、纠纷处理方式。
    具体情况还要具体分析，总之合同要审查好，尽量避免可能出现的纠纷。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-15 16:18

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  • 要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议!
    1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
    2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
    3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
    4、两份合同务必一致，仔细核对。
    5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”
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    2021-05-15 16:20

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