你好！我买人家拆迁房安置房，所有的费用都是买房承担的，退税的钱应该是给买方还是卖方？我买人家拆迁房安置房，所有的费用都是买房承担的，退税的钱应该是给买方还是卖方买方还是卖方？
拆迁补偿
2023-04-23 00:00
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共4位律师解答
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你好，可以双方协商处理
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你们之间的合同对此是否有约定
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你好，建议及时协商处理按照法律
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拆迁安置房卖掉要交税。具体如下：
1、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的
1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
2、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米；
（2）营业税：差价*
5.5%房产证未满5年的；
（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
（4）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 -
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