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你好！我想知道安置房的买卖。双方协议有效吗？

房产纠纷 2021-05-16 10:47 人浏览
共3位律师解答
  • 根据安置房买卖政策中，安置房买卖政策内容五
    保障性住房购房人对所购住房拥有有限产权。购买保障性住房未满5年，政府有按原价格回购权。购买保障性住房满5年，政府有优先购买权。
    安置房买卖政策内容六
    购买保障性住房满5年的起始时间，以签订正式购房合同的时间为准。
    安置房买卖政策内容七
    买保障型住房未满5年，购房人确需转让的，由政府按照原价格进行回购。
    回购转让所产生的税费，按相关规定双方各自承担。
    安置房买卖政策内容八
    购买保障型住房满5年，购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格的差价收益的50%上交政府。
    交纳差价收益后，受让的住房为一般存量住房。差价收益为本次住房转让的交易价格减去原购买住房时的价格。住房转让交易价格应当包含阁楼、自行车库的交易价格。
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    平台特邀律师
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    2021-05-16 10:30

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  • 您好！协议只要不违反合同法52条（合同无效情形），不违背国家强制性法律、法规规定，就应有效。还是要具体结合案情，来分析合同
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-16 10:36

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  • 您好！协议一般是有效的，但是房东指导后可能会要求收回房子，这对你们来说，就可能会有风险
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-05-16 10:47

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