我上周去售楼处交了首付签了草签合同，因为当时是晚上去的，销售说这个是草签合同拿去房产局审核你有没有购房资格，后期还要签正式合同到时在细看，昨天销售发信息过来让我去签正式合同，我让他把合同发给我看，我发现土地被开发商抵押了，我可以距签正式合同，并要回订金和首付吗？我上周去售楼处交了首付签了草签合同，因为当时是晚上去的，销售说这个是草签合同拿去房产局审核你有没有购房资格并要回订金和首付吗？

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