与前夫201112月离婚当时协议房屋产权各一半201211月该套房子拆迁我能要回房产权吗
离婚
2018-07-02 07:36
人浏览
共3位律师解答
-
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。
您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。 -
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。 -
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。离婚夫妻财产分割最新条文有以上几点规定。
平台哈尔滨律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
与前夫201112月离婚当时协议房屋产权各一半201211月该套房子拆迁我能要回房产权吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们离婚协议把我自己房子一半产权给我女儿，现在前夫要卖掉买新的房子，那现在新房子可以有我女儿一半的产权吗
-
与前夫201112月离婚当时协议房屋产权各一半201211月该套房子拆迁我能要回房产权吗立即咨询当前5,298位律师在线
-
房子公证后产权归谁
#房产纠纷人浏览
-
我跟前妻协议离婚因婚前共同购买一套房产前妻自愿放弃该房产权归小孩所有但没有过户请问律师如果有一天房子拆迁前妻是否有份？
-
房子拆迁协议能公证吗
#拆迁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
离婚协议写明该按揭房妻子放弃产权但拥有居住权把产权给了前夫和孩子，房产证是丈夫的名字。请问丈夫能出售该房吗
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
离婚协议书房屋一人一半，但产权过户给了她，我也有一半的份吗
-
我与丈夫2003年结婚老房在2011年7月动迁。房屋为产权房，产权人是我婆婆。是否有权分割动迁款
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋产权共有协议
#房屋产权人浏览
-
离婚时协议把有三个人产权的房子给了产权人之一女儿 我和前妻只有居住权 现在拆迁了 请问我有份没有？
-
离婚协议书对于房产继承有效吗
#继承人浏览
-
老公有套婚前按揭的房产,协议该房产我有一半的产权,问问万一哪天我们离婚我能分到一半吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚后房产未分割，拆迁后动迁安置房产权归谁？
#离婚财产分割人浏览
-
我老婆和她前夫离婚后有一套拆迁安置房，产权为前夫和女儿三人共同所有（房屋拆迁协议名字为前夫）可以让他们居住吗？
-
离婚协议赠予的房产可以收回吗
#婚姻家庭人浏览
-
协议离婚房产需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我的房子拆迁分得一套回迁楼拆迁合同写在女儿名下如女儿与配偶离婚其配偶有分割财产的权利吗现在楼还没有办理产权手续
-
房屋拆迁产权调换协议
#拆迁补偿合同范本人浏览
-
有套小产权房子是孩子和他爸平分，现在小产权房子拆迁了，请问您我儿子有权利要回一半房子和过度费吗？
加载中