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二手房买卖合同上没有家电，但买家现在一定要，因此错过了网签，算买家违约吗我可以不卖给他吗？

消费者维权 2018-07-02 07:43 人浏览

共3位律师解答

根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
所以，如果二手房买卖卖方违约首付款，可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

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2018-07-02 07:31

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二手房买卖时会存在很大风险，但是这并不意味着所有的二手房都不能买卖，经过登记许可的二手房是可以进行买卖的。

损害赔偿律师团队
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2018-07-02 07:34

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很多的二手房都缺少房产证，为了保证双方的权益，最好能够签订一份合同。

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2018-07-02 07:43

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