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您好，我想问一下哪些的小产权房子能够买？

房产纠纷 2021-05-20 10:20 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房无法正常交易，是不能过户的。
    小产权房定义：
    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
    小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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    2021-05-20 09:57

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  • 看看有没有产权证
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-05-20 09:59

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  • “小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
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    2021-05-20 10:20

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