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房屋赠与不公正有法津效力吗？

房产纠纷 2021-05-20 17:41 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚时，通过赠与取得的房屋要如何分割？
    有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。
    具体如下： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)
    第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
    第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2021-05-20 17:25

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  • 未经公证的房产赠与合同有效，但如果在协议中约定生效条件为公证，这种情况下，如果合同没有经过公证，则此时合同是无效的。另外，需要注意：未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，则不可以
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    2021-05-20 17:28

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  • 房屋赠与合同不公证也具有法律效力。不管有没有公证，房屋赠与合同都是一样有效力的，只不过在公证之后法律效力是更强的。根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任
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    2021-05-20 17:41

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