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绍兴一家企业去年向民间贷款公司借了400万,把21亩土地作为了抵押,现在银行贷款批复出来了,但是民间贷款公司为撤销抵押之前不能放款,怎么办

债权债务 2018-10-24 08:40 人浏览

共3位律师解答

贷款人需要先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

债权债务律师团队
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2018-10-24 08:16

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以抵押担保方式获取银行贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。

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2018-10-24 08:18

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您好，撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。根据所提供的案例分析，您要看您符合以下哪种情况！根据《合同法》的规定，债权人行使撤销权，应当具备以下条件：
(1)债权人须以自己的名义行使撤销权。
(2)债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。
(3)债务人实施了减少财产的处分行为。
(4)债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。其中债务人减少财产的处分行为有：
(1)放弃到期债权，对债权人造成损害；
(2)无偿转让财产，对债权人造成损害；
(3)以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。其中第
(3)种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民法院撤销债务人的处分行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
3.撤销权的行使期限。《合同法》对撤销权的行使规定有期限限制。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。上述规定中的"5年"期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
4.行使撤销权的法律效果。一旦人民法院确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为即归于无效。债务人的处分行为无效的法律后果则是双方返还，即受益人应当返还从债务人获得的财产。因此撤销权行使的目的是恢复债务人的责任财产，债权人就撤销权行使的结果并无优先受偿权利。
5.撤销权诉讼中的主体与管辖。撤销权必须通过诉讼程序行使。在诉讼中，债权人为原告，债务人为被告，受益人或者受让人为诉讼上的第三人。撤销权诉讼由被告住所地人民法院管辖。希望以上回答能够帮到您，谢谢！

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2018-10-24 08:40

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