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律师您好，我爸爸因为我要结婚就打算送一套房子给我，我知道房屋赠与的话好像要签订房屋赠与合同，但是不清楚这个房屋赠与合同什么时候生效。而且，在签订合同以后又该怎么弄呢，究竟房屋赠与有哪些手续呢？

房产纠纷 2018-10-24 14:44 人浏览
共3位律师解答
  • 办理公证
    根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
    办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
    1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
    2、赠与书；
    3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
    4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-24 14:21

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  • 房屋赠与合同范本如下：
    　　甲方：
    　　乙方：
    　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：
    　　
    一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。
    　　
    二、房屋性质系回迁房。
    　　
    三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
    　　
    四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
    　　
    五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
    　　
    六、本协议经签字并公证后生效。
    　　
    七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
    　　甲方： 乙方：
    　　年 月 日
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    2018-10-24 14:27

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  • 房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。　　二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。
    　　办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。
    　　房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。
    房产纠纷律师团队律师
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    2018-10-24 14:44

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