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你好请问一下,我在镇上买了一个铺面,交了20万元钱,有收据,但没签合同,也没房产证,还没开张做生意,现在我想把钱退回来,但对方不肯,请问我改怎么办?

房产纠纷 2018-10-24 15:32 人浏览

共3位律师解答

法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。同时还规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此如果双方没有实际签订买卖合同，在一方履行了相应的义务另一方也享有了权利的情况下，可以认为合同已经成立。

平台特邀律师
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2018-10-24 15:12

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房产中介签的买卖合同一般有法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2018-10-24 15:18

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对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
”
当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的证据证明买卖合同成立的，人民法院应当认可。

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2018-10-24 15:32

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我在镇上买了一个铺面,交了20万元钱,有收据,但没签合同,也没房产证,请问我改怎么办?

王律师1分钟前回复了咨询

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