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你好！农村的房子能在政府扶贫的房子里买卖吗？

房产纠纷 2021-05-23 09:58 人浏览

共3位律师解答

我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权。
　　农村房屋离婚分割原则：
　　
一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的
　　如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
　　
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
　　如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。
　　
三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的
　　按照《婚姻法解释
(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

平台法律顾问团队
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2021-05-23 09:45

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农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖；
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地

平台特邀律师
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2021-05-23 09:49

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农村的房子可以买卖，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅

法律快车咨询顾问

2021-05-23 09:58

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