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在农村有宅基地房，在镇上能买房过户吗？

房产纠纷 2021-05-23 20:37 人浏览

共3位律师解答

宅基地使用权可以转让，但必须同时具备以下条件：
（一）转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；
（二）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（三）转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权必须地随房一并转让

法律快车咨询顾问

2021-05-23 20:22

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宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的

平台特邀律师
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2021-05-23 20:26

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“农村房”这个定义不准确。如果购买的房屋具有房产证和土地使用证（土地使用性质是出让），即便离婚，根据购房合同应该过户。如果购买的房屋是宅基地房屋，由于你们不是一个农村集体，购房合同可能无效。
所以，请您先明确购买房屋的性质，然后才能考虑拆迁赔偿等事宜

房产纠纷律师团队
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2021-05-23 20:37

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