吉安房产纠纷法律问答

吉安
房产纠纷
二手房买卖纠纷打官司费用要多少钱
二手房买卖纠纷打官司的常见处理方式包括调解、仲裁和诉讼。调解适用于双方争议不大，希望通过协商解决的情况；仲裁则是一种较为快速和保密的解决方式，但需要双方同意；诉讼则是通过法院解决争议，费用较高但具有强制执行力。选择处理方式时，应考虑案件性质、费用和时间成本。
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我想购买一个无产权车位，卖家的使用权协议书原件丢失，只有复印件，现在登到省级报纸上这种情况我可以购买吗？
购买无产权车位需谨慎。若决定购买，应先核实卖家身份和车位使用权情况，确保无产权纠纷。购买时，建议签订详细的使用权转让协议，并留存相关证据。同时，了解当地对于无产权车位的政策和规定，以防未来出现法律问题。若车位存在产权纠纷或法律风险，应及时寻求法律援助或专业律师的帮助。
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小产权房屋是否具有过户的可能性？
小产权房不能过户。处理方式：1）若已购买，可保持居住状态，但无法享受正规产权保障；2）寻求法律途径解决产权问题，但成功率不高且成本较大；3）与开发商或原房主协商，寻求退房或其他补偿方案。不同情况下，需根据具体情况和法律法规选择合适的处理方式。
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夫妇一起租房子，房东按人头收水费合理吗？
协商不了可以起诉解决
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假如房东不退押金，我怎么能向房东投诉呢？
协商不成，可以提起诉讼
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小孩子在小区内受伤，物业要负责吗？
您好，具体情况是怎样的
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自建房刚建好现浇顶就漏水，该负责谁
法律分析：先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十七条二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
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厂房改商铺，违法吗?
厂房改商铺的常见处理方式包括：1.向相关部门申请改建手续，获得批准后进行改建；2.委托专业机构进行法律咨询和代办手续。选择方式需根据具体情况，如改建规模、地区政策等。
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我租的房子还没到期。如果房东起诉我怎么办？
可以进行协商和起诉
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我签了房屋买卖业务签订文件合订本，但信贷没有通过，算违约吗？
是否违约需看合同约定。若无约定，可尝试以下操作：1）与卖方协商，看能否延期支付或分期付款；2）了解贷款未批原因，若是材料不全或信用问题，可补充完善后重新申请；3）若信贷政策变化导致无法贷款，可与卖方协商解除合同。不同情况需灵活处理，建议咨询专业律师以获取更准确的建议。
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??。我在婚介交了6800，想退了。中介未介绍完人给我，不想相亲了
如果婚介机构拒绝退款，您可以考虑以下方案来维护自己的权益：首先，尝试与婚介机构进行协商，明确表达您的退款要求，并了解他们拒绝退款的具体原因。如果协商无果，您可以向当地消费者协会或相关监管部门投诉，并提供相关证据。此外，您还可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如起诉婚介机构，要求其承担违约责任并退款。但在采取法律行动前，建议您先咨询专业律师的意见。
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租房退房的房东乱扣押金怎么办？
你好，可以与对方协商解决；
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墙改窗归哪个部门管
墙改窗问题，一般应先向物业申请，再报城管部门审批。处理方式有：一是恢复原状，避免违建风险；二是申请合法改建，确保安全合规。选择时，需考虑房屋结构、安全因素及法律法规要求。
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他没有给我找到合适的房子。中介费能退吗？
你好，按照合同约定处理
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PPR水管埋在地下，保质期多少年？
需根据具体过错情况确定
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电力局把我和家里的电接错了，怎么办？
要求供电公司帮助协商解决
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我的房子在一楼。每年三个月无光照。现需权威部门鉴定是否符合国家有关规定
合法主要看采光影响程度，关于采光权，国家是有相关标准的，如果对方执意要盖，可以找相关单位对采光、日照影响程度进行鉴定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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刚买的二手车没有牌照可以上路吗
具体操作上，如车辆已购买但未过户，应尽快完成过户手续并办理牌照；如已过户但未取得牌照，可申请临时牌照以合法上路。临时牌照期间，应遵守交通规定，避免违法行为。同时，购买二手车时，应确保车辆来源合法，避免购买盗抢或非法改装车辆。
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咨询一下房东能不能强制腾房
房东不能强制腾房。处理方式因情况而异：1）若租房人同意腾房，双方可协商解决；2）若租房人不同意，房东可依据租房合同向法院提起诉讼，要求租房人腾房并承担违约责任；3）若租房人存在违法行为，房东可报警并申请法律援助。在处理过程中，房东应遵守法律法规，避免采取不当手段。
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你好。经济适用房差价多少
在处理经济适用房差价问题时，首先可以尝试与对方协商，明确差价金额及支付方式。如协商不成，可考虑向相关部门或专业机构申请调解。若调解无果或涉及重大权益，可选择通过法律途径解决，包括起诉、仲裁等方式。在具体操作中，建议收集相关证据，了解法律程序，并在必要时寻求律师的专业意见和帮助。
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我想问一下房屋转让的话，被转让人需要什么条件？
具体情况是什么样的
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提前归还出租房屋，房东说要扣除两个月的租金。也没有写合同。法院会处理吗？
你好，建议按照双方合同具体约定内容履行
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租完房子，我能向房东要求退款吗？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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装修设计师设计费如何算的
装修设计师设计费计算因项目而异。初步设计或施工图设计费按各占比例乘以1.1计算；标准设计、复用设计费为同类新设计项目的20%；工程技术咨询服务按每工日85元计费。不同情况下，根据项目需求选择合适的设计师和计费方式，确保费用合理且透明。与设计师签订合同时，应明确费用、支付方式和时间等条款，以保障双方权益。
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我买车好几年了他们没有过户现在他又买了这个人不愿意过户?
在车辆过户过程中，如遇到问题，首先可以尝试与车管所工作人员沟通解决。如果问题复杂或无法解决，可以寻求律师的帮助，了解相关法律规定并采取相应的法律措施。同时，保留好所有与过户相关的文件和证据，以备不时之需。
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设置居住权的房产能过户吗
设置居住权的房产过户，操作如下：一、确认居住权期限及条件；二、与居住权人协商，了解其是否同意过户；三、如居住权人同意，双方签订书面协议，并向登记机构申请过户登记；四、如居住权人不同意，可考虑通过法律途径解决争议。需注意，无论何种情况，都应遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定，保障各方权益。
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本人月子期间楼下装修电钻声音太大我有产后抑郁倾向很烦躁怎样才能让楼下停止装修
针对装修噪声问题，您有几种处理方式：一是与楼下业主友好协商，达成共识；二是向物业管理处反映，寻求其协助解决；三是向相关行政主管部门投诉。在选择时，可以先尝试协商，若无效则考虑借助物业或行政力量。请注意保留相关证据，以便在必要时维护自己的权益。
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物业没有起诉我，只是打电话给我支付费用。这不是诉讼时效。我能在法庭上赢吗？
从你所说情况，一般认为交物业费是义务，如果物业在管理时有过错致你损失，你也有权诉讼处理
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有没有享受过房改？还可以享受安置房吗？
你好，要看当地的政策和相关条款
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农村自建房屋多年，去哪个部门检查能不能承受重量！
你好，可以反映至规划部门
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和中介签合同吗？去工厂辞职找谁？
你好，看好合同条款
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家住二楼，因下水管道堵塞，物业不及时疏通，导致家中反水，家具被泡
一般来说，如果房子漏水，需要找物业进行维修，有房屋维修资金。如果物业不管，业主不可以选择不交物业费。如果不交物业费，业主就是没有履行缴费的业务，要解决房子漏水问题，业主就处于不利的地位。最好的办法是业主可以通过业主委员会，要求解雇物业或者业主可以直接向法院起诉物业。法律依据：根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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车库顶部的露台属于一楼、车库业主或所有业主
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
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我的房子还没有到期，假如他不退押金
你好，按合同约定处理
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想咨询房屋问题?
您好，您是什么问题呢
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你好，房产归并的案件
根据判决内容而定
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楼房70年产权到期怎么办，有哪些规定
一、房子70年产权到期后如何办1、房子70年产权到期后有以下情况：（1）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金；（2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、产权和所有权的区别1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；2、部分不同。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
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买商品房，是现房，可是买的时候不知道是腰线层，这情况能退换或者申请赔偿吗
您好，依据合同约定处理
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光伏补偿诉讼容易吗？你还能补偿光伏收入吗？如果业主签订拆迁合同
可协商、投诉或申请仲裁
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买房的时候没说是腰线层。结果腰线层做不到落地窗怎么办？
您好协商不了，可以起诉维权
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小区商铺可以做电信通讯机房吗？有法可依吗？
这个要看是否有合法手续
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我们家大门被人用锁给锁上了
您好，可以报警解决
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楼下邻居三番五次投诉我们扰民，但是我们没有造成任何噪音，只是正常生活，这种情况该怎么办？
邻居扰民可以报警。业主可以与邻居进行沟通劝告，或者请求居委会和物业介入调解，沟通无果、调解无效的可以采取报警处理的方法，由公安机关对邻居处警告，警告后仍不改正的处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
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