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律师同志你好，请问一下，我们小区的业委会在没有召开业主大会召开业主意见的情况下，和物业公司签定了服务合同，请问该合同对业主有约束力吗？业主可以拒交物业费吗？同志我们小区的业委会在没有召开业主大会召开业主意见的情况下业主可以拒交物业费吗？

房产纠纷 2023-04-22 06:44 人浏览

共4位律师解答

您好，建议协商处理

房产纠纷律师团队
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2021-05-23 21:33

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应当经过业主大会讨论后决定

法律快车咨询顾问

2021-05-23 21:38

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你好，业主们可以协商解决

平台特邀律师
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2021-05-23 21:58

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法律分析：以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

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2023-04-22 06:44

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