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签订了拆迁协议,但后来开发商将指定的补偿房私自出售,我们想去法院起诉,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第七条,坚持要那套指定的补偿房,但法院一说不受理这类拆迁纠纷,只适合调解,但调解很多次都不成功。开发商已经把我们当作已经签了协议的住户不理不睬,法院又有人说打官司很贵。请问法院能不受理吗?如区法院不受理怎么办?打这类官司法院收取的费用跟补偿房的标的金额有关吗?谢谢!

拆迁补偿 2018-10-25 07:11 人浏览

共3位律师解答

您好，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
可以选择协商解决，或是仲裁解决，如果两者皆无法解决问题的话，则可以向人民法院提起民事诉讼。
如能给出详细信息则可作出更为周详的回答。

法律快车咨询顾问

2018-10-25 06:51

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买卖合同纠纷的管辖权问题：
根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。

征地拆迁律师团队
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2018-10-25 06:56

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因买卖合同产生纠纷的，首先可由双方进行协商，在明确双方责任的情况下解决纠纷；如果双方协商后仍不能解决纠纷的，则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由法院来依法判决。

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2018-10-25 07:11

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