我们小区单元门损坏，需要更换新的单元门，请问这个费用谁出？
房产纠纷
2023-04-21 08:56
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共4位律师解答
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你好，业主缴纳的维修基金。
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你好，需要按照合同约定处理
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应由这个单元的大家出。
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法律分析：
1、首先明确，单元门属于公共设备设施。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换单元门，单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。
2、如果是新建筑房，业主在购房时已经按照国家规定缴纳了住宅专项维修资金（俗称大修基金）的，可以使用专项维修资金来支付更新单元门的费用。 -
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