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转让房产时，房产所涉及的建设用地使用权是否必须一并转让？

房屋买卖 2024-06-26 08:30 人浏览

共3位律师解答

是的，转让房产时，房产所涉及的建设用地使用权必须一并转让。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权与地上建筑物所有权需同时转让，确保权益一致。不及时处理可能导致权属不清，产生法律纠纷。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 08:27

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常见的处理方式有两种：一是直接一并转让房产和土地使用权；二是分别签订房产和土地使用权的转让协议，但确保两者同步转让。选择哪种方式取决于双方协商和实际情况，需咨询专业人士以避免法律风险。

平台法律顾问团队
官方

2024-06-26 08:28

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是。具体操作：1. 确认房产证和土地使用权证是否齐全；2. 协商确定转让价格和条件；3. 签订转让合同，明确双方权利和义务；4. 办理过户手续，包括房产和土地使用权的变更登记；5. 完成交易，交付转让款项。注意，整个过程中需遵循相关法律法规。

平台特邀律师
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2024-06-26 08:30

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