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购买新房，已签认购书，已付定金和一部分首付首付，不想买了，怎么退房

房产纠纷 2023-04-21 08:50 人浏览
共2位律师解答
  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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    2021-05-29 17:03

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  • 买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：
    (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
    (2)开发商没有按期交付房屋；
    (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
    (4)无法办理贷款；
    (5)在合同约定的期限内，拿不到产权证；
    (6)房屋面积误差超过3%；
    (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
    (8)房屋质量不合格导致严重影响使用；
    (9)开发商将房子抵押；
    (10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
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    2023-04-21 08:50

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