问答详情

请问：我目前开了一个小型便利店，办理了营业执照等证件，和房东的租房协议为6年，目前房东的房子被冻结了，这样会不会对我有影响？如果我要把便利店转让出去该如何办手续（租房协议写了不能转让，而且房东现在签字也没效力了）？如果我只变更营业执照上的法人是否可以？以上3个问题，期待专家的回答，谢谢

合同纠纷 2018-10-26 13:08 人浏览

共3位律师解答

公司股权转让需要准备的资料有以下：
法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
公司签署《公司股东（发起人）出资情况表》（公司加盖公章）；
公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字），应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；
有限责任公司提交股东会决议（由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）；
股权转让协议或者股权交割证明（由转让双方签署，股东或发起人为自然人的由本人签字；自然人以外的股东或发起人加盖公章）；
公司营业执照正副本。
有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权。
股份有限公司的股东间进行股权转让应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。股权转让价格确定的原则是在不损害国家和第三人及公司和其它股东的合法权益的条件下，由转让双方协商确定。

法律快车咨询顾问

2018-10-26 12:41

咨询我
营业执照办理流程：　　
1、私营企业开业登记　　私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。　　其开业登记程序为：先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见。再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明。登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：　　
(1)申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。　　
(2)凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明;个体工商户应提交营业执照;辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明;离退休人员应提交离休、退休证;停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书;符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。　　3)场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明;租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明;使用土地应提交土地管理部门的批准文件。　　
(4)验资证明。　　
(5)《企业名称预先核准通知书》。　　
(6)应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。　　
(7)开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。合伙协议应载明以下事项：合伙企业的名称和主要经营场地的地点;合伙目的和合伙企业的经营范围;合伙人姓名及其住所、合伙人出资方式、数额和缴付出资的期限;利润分配和亏损分担办法;合伙企业事务的执行;入伙与退伙，合伙企业的解散与清算;违约责任等。合伙协议可载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方法。合伙协议须经全体合伙人签名、盖章后生效。　　
2、到银行开户　　经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。　　
3、办理《法人代码证书》　　根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表(负责人)和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件　　
4、到税务局办理税务登记　　
(1)个体办证者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续　　
(2)企业办证者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。再带《企业税务登记表》及上述附属资料到市局办证所办理税务登记手续　　
5、到卫生防疫站办理卫生许可证　　
(1)组织员工到所在地的卫生防疫部门进行身体检查，以办理个人健康合格证　　
(2)企业向卫生防疫部门提出申请，办理卫生许可证　　
6、到物价部门办理收费许可证　　
7、申请开业登记表　　办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-26 12:46

咨询我
我国合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。只有法律、行政法规才有权规定合同应当在办理批准登记才能生效。
公司法第三十六条又规定：股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。可见，公司法虽然规定股权变更须进行登记，但登记是公司的义务，并不是转让方或受让方的义务，登记与否并不影响股权转让的效力。
　　所以，股份转让协议有法律效力。　　公司法第三十五条第二款规定：股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。向股东之外的人转让出资?股权?，如果不能符合股东优先受偿原则，股权转让协议的效力就处于效力待定的状态。
要实现股东优先购买权，在转让之前，其余股东就应当知道转股事项，由此，衍生出出让股东的通告义务。一旦出让股东未尽通告义务，没有将转让具体情况?特别是转让范围，价格?如实告知其他股东，即使转让方与受让方达成协议没有争议，并按照协议支付了对价，那么，一旦有股东要求以同样价格收购出让股权，转让协议就归于无效;如果各位股东对转让不知情，转让股权协议的效力仍旧处于待定状态。
所以，向股东之外的人转让股权事前通告至关重要，在公司股东同意转让或者依法应视为同意转让、而且没有股东主张优先购买权的情况下，股东才可以转让股权，出让股东与受让股东的协议才可能有效。
这是向股东之外的人转让股权需要遵守的特别程序。公司法没有规定，各位股东在多长期限内作出决定，这应当限定一个合理期间?公司可以在章程中明确?。逾期，如果由于各位股东的过错没有决定结果，应视为同意出让。
　　之后，出让方与受让方股权转让协议应当有效。

平台特邀律师
推荐

2018-10-26 13:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台迪庆州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。