开发商出让土地使用权的效力
房产纠纷
2023-04-21 07:54
人浏览
共2位律师解答
-
土地使用权可以出租、转让
-
出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国《房地产管理法》第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：
第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台张家界律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
出让土地使用权
出让土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用
土地使用权人看过
-
转让土地使用权与出让土地使用权的区别土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行
南京律师
人看过
176人咨询过
去咨询 -
土地使用权的出让年限是多少
01:12
人已看 -
土地使用权出让
土地使用权出让土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使
土地使用权人看过
-
也谈划拨土地使用权转让合同的效力
划拨土地使用权是我国特有之概念。在改革开放之前，我国城市土地的利用均是通过划拨方式进行的，即都是无偿
民法动态人看过
-
出让的土地使用权和划拨的土地使用权在使用上有什么不同？土地性质出让和划拨哪个好？要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，
宜昌律师
人看过
357人咨询过
去咨询 -
国有土地使用权出让年限届满怎么办
01:01
人已看 -
出让国有土地使用权和转让国有土地使用权的区别?土地使用权转让要交哪些税一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、
衡阳律师
人看过
270人咨询过
去咨询 -
划拨土地使用权转让的，划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让
赤峰律师
人看过
334人咨询过
去咨询 -
土地使用权出让详情建议电话咨询。
常相坤律师
人看过
26146人咨询过
去咨询 -
关于出让土地使用权有三种税，契税3个点，营业税5.5个点，个人所得税20%个点，主要看你的转让方式，是以买卖的方式还是
华文君律师
人看过
5329人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
出让土地使用权你好，土地使用权可以出让，不过最好是到国土管理部门办理好手续；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节
刘世龙律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
土地使用权出让你的案情比较复杂，建议来电详细咨询.
杨文律师
人看过 -
停车小区被撞物业查监控物业说监控坏了，物业有责任吗？你好，可以找物业处理
长沙律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
已形成附合的装饰装修物需要赔偿吗对于已形成附合的装饰装修物是否需要赔偿的问题，常见的处理方式包括协商、调解和诉讼等。具体选择哪种方式
长沙律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
如何确定底下车库的产权确定底下车库产权，操作如下：首先查看购房合同及公摊面积，明确车库是否计入；若计入，产权归全体业主，应
衡阳律师
人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
洗浴中心储值卡换老板不能用怎么办？要看合同（协议）如何约定才能确定，如果不按照合同（协议）约定办理的话可以通过法院诉讼途径解决。如果还
张家界律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你说，想问下门囗有沟被别人占有，用铝合金搭了台子种花，算违建是你的地盘吗？是可以要求拆除，也可以提起诉讼维权
阮兴军律师
人看过 -
我家的路被别人故意堵上了，别人堵我家门违反了民法规定，涉嫌故意妨碍他人生活起居，影响他人出行，属于侵权行为。被侵权人有权请求侵
张家界法律问答顾问律师
人看过 -
买二手车，车有问题，车商让我出一半钱维修，合理吗买二手车如果遇到问题，最直接的投诉管理部门就是工商局。如从二手车经销商处购买，则可直接向经销商提出赔
张家界法律问答顾问律师
人看过 -
永定区茅岩河镇茅岗村的人去哪里起诉你好具体情况可以详细说说
杜颖律师
人看过
加载中