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我买一套二手房，和卖方签合同，本来是三份他一份中介一份当时他老婆不在后来补签但我这份没签。现在我不想买了可以退定金吗？卖方夫妻只有男方一人签字，女方没有签字算是有效合同吗是有效合同吗？

房产纠纷 2021-06-01 09:32 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人之间并没有订立书面合同，但是一方已经履行主要义务的且对方接收的，认为合同成立。所以如果只有一方签字，但是一方已经履行主要义务的且对方接收的，同样认为合同成立。
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    2021-06-01 09:17

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  • 由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力。

    例如在买卖合同纠纷案件中，卖方没有在合同上签章，但该买卖行为实际已经发生了，买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力。
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    2021-06-01 09:20

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  • 在日常生活和交易往来中，由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力。
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    2021-06-01 09:32

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