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与其他人合租房屋,在一份租赁协议的落款上,写上我们几个人的名字可以吗?还是每个人都要单独签一份协议?

合同纠纷 2018-10-27 09:02 人浏览

共3位律师解答

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

合同纠纷律师团队
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2018-10-27 08:52

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出租单位：（甲方）　　承租单位：（乙方）　　甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。　　
一、租赁地点：　　甲方向乙方提供位于交易市场房。　　
二、租赁时间：　　甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年。　　
三、租赁金额及交纳时间：　　
1.甲方按年租金对乙方收取租金。　　
2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。　　
四、租赁其他费用：　　
1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。　　
2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。　　
五、其它相关规定：　　
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：　　⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；　　⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。　　
2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。　　
3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。　　
4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。　　
5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。　　
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。　　
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。　　
八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。　　
九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。　　甲方（单位盖章）　　乙方（单位盖章）　　甲方代表（签名）　　乙方代表（签名）　　联系电话：　　联系电话：　　年月日

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2018-10-27 08:57

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《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
　　房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

法律快车咨询顾问

2018-10-27 09:02

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