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我与合xx在去年签了一份租赁合同,当初签约时口头承诺我是今年二月份商场整体开业的,我签的是在四楼,然而一到四楼根本没商铺进来,请问律师有什么办法?

仲裁 2018-10-27 09:26 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    《合同法》二百一十五条规定：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
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    2018-10-27 09:11

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  • 租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
    因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    2018-10-27 09:15

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  • 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
    赁物符合约定的用途。
    　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
    有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
    的性质使用。
    　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
    物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
    赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租
    赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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    2018-10-27 09:26

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