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你好律师，是这样我们小区电费是物业收取电业局说开发商自己的的变压器可以自己收费，电业局不收电费收物业费电费，这样合法吗不违规吗是这样我们小区电费是物业收取电业局说开发商自己的的变压器可以自己收费这样合法吗不违规吗？

综合法律 2021-06-02 17:03 人浏览

共3位律师解答

可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费，
1、物业不作为。
2、未居住使用。
3、未签物业合同。
4、原业主欠费。

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2021-06-02 16:39

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根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

综合法律律师团队
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2021-06-02 16:45

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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

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2021-06-02 17:03

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