商品房交了定金首付，合同已经备案但没签认购协议及商品房买卖合同，能退房吗？
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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交了定金退房，根据规定因合同条款达不成一致意见可以退定金，因此，要想退定金必须要证明这一点。
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退房定金按照购房合同的约定处理，没有约定，根据实际情况决定是否返还定金。
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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交了定金退房，根据规定因合同条款达不成一致意见可以退定金，因此，要想退定金必须要证明这一点。
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退房定金按照购房合同的约定处理，没有约定，根据实际情况决定是否返还定金。
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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交了定金退房，根据规定因合同条款达不成一致意见可以退定金，因此，要想退定金必须要证明这一点。
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退房定金按照购房合同的约定处理，没有约定，根据实际情况决定是否返还定金。
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