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律师你好，请问二手房买卖合同中没有写付款过户日期的话，多久才算违约？

房产纠纷 2021-06-02 21:01 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：
    1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；
    2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2021-06-02 20:53

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  • 订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：
    一、当事人的名称或姓名、住所；
    二、标的；
    三、价款；
    四、履行期限、地点、方式；
    五、违约责任；
    六、解决争议的方式；
    七、合同生效条款；
    八、合同中止、终止或解除条款。
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    2021-06-02 21:01

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