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本人有一套天津市河西区的住宅房，2010底与承租方签订了一年半（2011.01.011-2012.06.30）的房屋租赁合同，1800/月，房租采用年付方式，2011年房租承租方已结清，并支付押金2000元。押金没具体约定是房屋家具的押金还是承租方违约的押金。合同中并无违约如何赔偿的约定。也无提前多长时间通知房主可以解除合同的约定。 2011.02.01承租方提出提前解除合同。要租到2011.03.31并要求返还租金。请问律师以上情况，如果我同意她提前解约，由于合同中没具体约定违约方承担的责任，我能让他承担多少赔偿。是只能让其承担2000元押金的赔偿，还是可以再次协商，比如承担3个月房租。谢谢！

合同纠纷 2018-10-28 01:56 人浏览

共3位律师解答

要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

法律快车咨询顾问

2018-10-28 01:36

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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。

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2018-10-28 01:40

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租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。

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2018-10-28 01:56

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