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您好，我想咨询下。我的老家在农村，后来出来工作结婚了，老婆和我的户口都在外地。我有姐姐，出嫁了，户口也牵走了。父母只有我一个儿子，徐州农村房子要办理房产证，可以可以农村房产证上写我是户主。爸妈年龄已经蛮大的了，他们也同意，请问政策上同意吗？多谢解答，谢谢。

房产纠纷 2018-10-28 07:57 人浏览

共3位律师解答

宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
　　现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

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2018-10-28 07:42

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结婚登记需要的证件：　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。　　
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。.
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。　　没有户口本需要办理结婚登记手续的，可以到本人户口所在的公安部门或有关户籍管理机构出具户口证明，持户口证明同样可以办理结婚登记;　　是集体户口没有户口本的，可以到单位所在地公安部门或有关户籍管理机构出具户口证明，或找到《常住人口登记表》(一般都由单位或者单位所在地的派出所保管登记表)，即可办理结婚登记;　　没有身份证的要办理结婚登记手续的，可以用用有效的临时身份证办理结婚登记。

房产纠纷律师团队
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2018-10-28 07:44

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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2018-10-28 07:57

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