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家里有结婚前房屋拆迁总面积为俩45平米，在其中一套已?写我名，家里也有一套80平的结婚后房，也有一辆车，无儿女，离异怎样分资产？感谢！

拆迁补偿 2021-06-04 08:18 人浏览

共4位律师解答

如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前个人财产，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。

征地拆迁律师团队
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2021-06-04 07:59

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你好，婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

平台法律顾问团队
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2021-06-04 08:03

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你好：离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。
1、协议离婚时，财产分割可以双方协商。
2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。
3、婚后共同财产原则上平均分，根据你的叙述，只有汽车是夫妻共同财产。
4、房子是你公公的名字，如果你们对该房产没有任何出资的话，离婚时不能分割。
5、存折是你的婚前个人财产，归你所有。
6、一岁半的女儿原则上归你抚养，对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20－30%。

平台特邀律师
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2021-06-04 08:14

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你好，如果婚内财产协议有效，一般离婚按协议来处理财产问题。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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2021-06-04 08:18

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家里有结婚前房屋拆迁总面积为俩45平米，在其中一套已?写我名，家里也有一套80平的结婚后房，也有一辆车，无儿女，离异怎样分资产？感谢！

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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您好！我们夫妻只有一个女儿，已婚。夫妻二人有两处房产，一处在拆迁中，一处与女方父母在一起，面积约200平米。夫妻加女儿合租80平米，有存款。如何立遗嘱？谢谢指导！

#拆迁补偿

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梧州律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

现在离婚协议怎么写？家里有3套房，一间平房，两个小单身系列，平房是男方的，两套小单身是给我的，一套孩子，孩子25岁未婚，平房是公房。一套小单是男方的名字，一套是我的名字。能这样分吗？

#离婚

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家里拆迁按户口分的房子，一个人有80平可以安置，故我名下有套房子，如果父母要求拿回可以吗

#房产纠纷

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梧州律师-孙孟强律师

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