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有关租屋合同涨价的问题，这样写是否可以涨价？我们是房东，合同在月租费后面写了（价格按物价上涨而浮动。如遇到拆迁除外），对方也签了，合同期还未满。是否可以升房租？我们打算升200元。对方说如果房价上升，他不交赶他走，他说要打官司，谁赢？

综合法律 2018-10-28 15:43 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁是受市场经济影响的产物，出现房子到期，房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时，应沉着冷静应对，切勿冲动。
    1、要找到上一份租赁合同，细读每一条条款，看看中间是否有条款对你有利。
    比如房子到期后，有优先权租赁，或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况，大可不必着急，了解附近的房子租赁价格和租赁合同，拍照保留证据，作为与房东洽谈的依据。
    2、假如没有有利条款出现，应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿，是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。
    3、房东老板不肯再做让步，那就赶紧找合适的地方，在签订合同的时候，一定要把对你有利的条款加入进去。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-10-28 15:31

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  • 根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。
    房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目。
    总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。
    综合法律律师团队律师
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    2018-10-28 15:37

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  • 第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
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    官方

    2018-10-28 15:43

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