我给朋友作担保借了30万元 我名下只有一套正在按揭的商用房 已交34万左右 房子还有7年的还款期限 如果朋友还不上钱 法院可以起诉拍卖我的房产吗
离婚
2018-10-28 21:13
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民间贷款纠纷属于一般的民事债务纠纷，其诉讼时效是三年，从债务偿还期限届满起开始计算。
如果民间借款没有约定偿还期限，那此债权的最长保护期限是二十年。诉讼时效可以中止和中断，在诉讼时效期间内要注意向债务人催促偿还，否则过了时效有败诉的风险。 -
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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