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自书遗嘱父母都需要写吗?自书遗嘱房地产帮我。之后如何办理承继产权过户?要什么原材料。我还有姐姐和妹妹。要他们相互配合吗?

房产纠纷 2021-06-07 15:25 人浏览
共3位律师解答
  • 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
    如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
  • 如果自书遗嘱同时符合以下条件和要求的,则自书遗嘱应认定有效:
    (一)自书遗嘱需符合以下条件:
    1、遗嘱人须有遗嘱能力;
    2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示;
    3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;
    4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产;
    5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
    (二)自书遗嘱还需符合以下要求:
    (1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;
    (2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;
    (3)必须注明年、月、日,三项缺一不可。
  • 父亲所立的遗嘱是否有效,主要看其是否具备遗嘱生效的条件:
    1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
    2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
    3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
    4、遗嘱的内容必须合法。
    5、遗嘱的形式必须合法。
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