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农村宅基地买卖合法吗?关于宅基地买卖情况

房产纠纷 2021-06-07 17:40 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

法律快车咨询顾问

2021-06-07 17:29

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买卖宅基地不合法，宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物，而且只能在本村的村民间进行买卖。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-07 17:36

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按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
二、是转让人与受让人同为本村村民等。

房产纠纷律师团队
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2021-06-07 17:40

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