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夫妻共有房产一方未经另一方同意，擅自把房子卖了只收了定金，婚姻关系存续期间，另一方有权申请合同无效夫妻共有房产一方未经另一方同意，擅自把房子卖了只收了定金，婚姻关系存续期间，另一方有权申请合同无效吗

离婚 2018-10-29 13:26 人浏览

共3位律师解答

婚姻无效的申请人
并不是所有的知道婚姻无效的人都可以申请婚姻无效，根据不同的情况，法律对于申请无效的主体做了相应的规定：

1、以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。

2、以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达到法定婚龄者的近亲属。

3、以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。

4、以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病的，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患病者共同生活的近亲属。

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2018-10-29 13:12

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《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。
具体处理方法如下：
1、如果对判决不服，可上诉；
2、如果对判决无异议，即认可合同无效，有实际损失的，可根据双方过错承担相应责任协商解决。
3、如果协商不成，可以提起诉讼要求赔偿。　

法律快车咨询顾问

2018-10-29 13:20

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夫妻共有房产改名该怎么办，　　对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料：　　
1、原房屋所有权证(原件);　　
2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);　　
3、结婚证;　　
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。　　办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。　　相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征　　
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。　　
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。　　
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。

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2018-10-29 13:26

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