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乙方转让甲方店铺，合同约定乙方接受店铺前产生的债务由甲方承担，乙方接管数月后交给丙方，丙方未偿还甲方债务(房地产费、暖气费)，不与乙方签订转让合同。如何处理甲方违约行为。

房产纠纷 2021-06-09 17:09 人浏览
共2位律师解答
  • 从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
    0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
    0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。
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    2021-06-09 17:06

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  • 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同对方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。
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    2021-06-09 17:09

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