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商品房已备案是什么意思

房产纠纷 2023-04-19 01:09 人浏览

共4位律师解答

你好，依据双方之间合同约定办理

平台法律顾问团队
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2021-06-11 06:57

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你好，可以通过法律途径来解决

法律快车咨询顾问

2021-06-11 07:03

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你好！建议直接到当地房屋管理部门查询房屋的备案与否

平台特邀律师
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2021-06-11 07:19

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商品房备案是什么意思？
商品房备案是指签订的房屋买卖合同在当地的产权登记部门进行备案，也可以叫做网签。购房者签订完纸质的房屋买卖合同后，需要在网上进行签约，签约成功后，房管局会进行审核，审核成功之后就会产生备案登记号，签约的合同应受房管理局监管，购房者可以通过网上查询房产信息。
房产备案有什么作用?
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得

房产纠纷律师团队
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2023-04-19 01:09

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