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我(房东)给出租人租了个门面，现在想收回。但出租人拒绝迁出，没有增加租金，也没有签订合同。我只是口头向之前的出租人承认，会租到今年，出租人拒绝搬出，说2013年合同到期才搬出。我们没有和出租人写任何合同，并承诺在续租前租赁到2013年。有什么办法可以快速解决这件事？我(房东)给出租人租了个门面，现在想收回。但出租人拒绝迁出，没有增加租金，也没有签订合同。我只是口头向之前的出租人承认，会租到今年，出租人拒绝搬出，说2013年合同到期才搬出。我们没有和出租人写任何合

合同纠纷 2021-06-12 14:21 人浏览

共3位律师解答

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。因此如果不存在上述情况下，提前收回出租的房屋，可以认定其违反合同约定，应当依法承担相应的违约赔偿。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-12 14:08

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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

合同纠纷律师团队
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2021-06-12 14:15

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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2021-06-12 14:21

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