问答详情

我现在有一套住房是公积金贷款还未还清,现在又想买一个门面房可以办理贷款吗?

房产纠纷 2018-10-30 17:46 人浏览

共3位律师解答

金融借贷是民间借贷的一种，适用民间借贷的规则，民间借贷要遵守的原则：
（1）、在民间借贷关系中，仅仅起介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。
（2）、出借人明知对方是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律法规予以制裁。
（3）、以借款人的名义出的借条借据代其借款的行为人，发生争议时，行为人不能证明，借款人又不承认的，由行为人承担民事责任。
（4）、国家有关机关在审理民间借贷纠纷案件时，要求原告提供书面借条借据，无法提供的应提供必要的事实根据来支持自己的观念。
（5）、群众之间有期限的无息借贷，出借人要求借款人付逾期利息时，可以参照银行的同种类贷款的利率计算利息。
（6）、民间借贷中的利率可以适当高于银行的利率，但不得超过银行利率的4倍。超出限制的，超出部分的利息不受国家法律保护。借贷双方对约定的利率发生争议而不能证明的，可以参照相关法律法规来处理此问题。
（7）、借贷双方在有无约定利率发生争议而不能证明的情况下，可以参照银行同种类贷款利率计算利息。
（8）、出借人不得将利息算入本金中谋取高额利息，在很多民间借贷纠纷案件审理中发现借款人将利息计入本金再次计算利息的，借款人只返还本金。
（9）、在民间借贷纠纷中对借款人有可能转移、变卖相关财产的，国家有关机关可根据当事人的申请采取依法查封、冻结、扣押财产等保护措施，尽可能减少对当事人的伤害，避免造成财产的损失。

法律快车咨询顾问

2018-10-30 17:21

咨询我
公积金的全名是住房公积金,是解决住房问题的,所以不能用来还其他债务，职工有下列情形，可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；
偿还自住住房贷款本息的；
生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

平台特邀律师
推荐

2018-10-30 17:29

咨询我
公积金贷款的政策是：
　　公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。
　　目前公积金贷款额度的政策是这样的：
　　
1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；
　　
2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
　　
3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
　　以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-10-30 17:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台大同律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。