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商品房买卖双倍赔偿的适用

房产纠纷 2023-04-18 20:57 人浏览

共4位律师解答

在某些情形下是有双倍赔偿的要看具体情况

平台特邀律师
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2021-06-12 23:29

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一房两卖、隐瞒已经抵押的事实出售房屋等情况可以适用双倍赔偿

平台法律顾问团队
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2021-06-12 23:31

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依据你们合同约定处理

法律快车咨询顾问

2021-06-12 23:52

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商品房买卖中以下情况下可以要双倍赔偿：
1、签订合同后，出卖人将该房屋出卖给第三人或未告知买受人抵押给第三人；
2、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
4、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

房产纠纷律师团队
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2023-04-18 20:57

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