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村委会在2017年与我签定租赁协议，今年与我反悔此合同，我和村委会签的合同有效吗？

合同纠纷 2021-06-16 03:17 人浏览

共3位律师解答

跟二房东签订的租赁合同属于房屋转租合同，转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，除此之外还必须符合以下几个条件才有效：
1、房屋租赁合同有效且尚未终止。
2、经出租人同意。
3、次承租人须符合法定的条件。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

平台法律顾问团队
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2021-06-16 02:58

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如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效等。

平台特邀律师
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2021-06-16 03:01

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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等。

合同纠纷律师团队
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2021-06-16 03:17

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