卖房子之前，开发商打广告，承诺是学区房。房子交房的时候，没有学区房。然而，合同中没有学区的房子。业主要求退房或赔偿。请律师帮忙。
离婚
2021-06-16 15:42
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开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件，文件不全的，视为不符合交付标准，购房者可以拒绝收楼，开发商需承担逾期交房的法律责任。
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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