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我家土地被别人侵占建房三年了还能属于我的吗？

房产纠纷 2021-06-16 20:25 人浏览

共2位律师解答

我国《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条规定：“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地”。
本法第八条还规定：“承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地”。《农村土地承包法》第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。
《物权法》第六十三条也规定：“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销”。
根据以上法律规定，村里没有经你同意擅自将你好承包地转包他人的行为是错误的，建议你先同村里协商归还你的承包地，并赔偿损失。如果协商不成，再向人民法院起诉。

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2021-06-16 20:17

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侵占他人土地修建房屋是违法行为，如果情节严重的还会愿意承担法律责任，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

房产纠纷律师团队
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2021-06-16 20:25

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