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朋友和老公离婚时，把独栋房子的产权给了女儿，却表示产权归女儿。其中任何一个都有居住权，但没有转让所有权。现在，是女儿第一个自己买房吗？

离婚 2021-06-17 10:34 人浏览

共3位律师解答

房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；　　需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：　　
1、析产过户：　　因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；　　
2、买卖过户：　　和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。

平台法律顾问团队
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2021-06-17 10:09

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你好，请直接询问房产管理部门，一般没有办理过户，你购买的是首套，谢谢

平台特邀律师
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2021-06-17 10:13

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最好是约定你持有多少股权

民事法律律师团队
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2021-06-17 10:34

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