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租赁合同中只写明租赁客人租赁期满后不退还押金。我签了三个月的租赁期，现在只住了半个月的房东通知下个月这房子需要拆除重建，说我只能再住一个月找房子。这是对方违反合同吗？

合同纠纷 2021-06-17 16:36 人浏览

共3位律师解答

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

合同纠纷律师团队
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2021-06-17 16:13

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律快车咨询顾问

2021-06-17 16:19

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

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2021-06-17 16:36

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租赁合同中只写明租赁客人租赁期满后不退还押金。我签了三个月的租赁期，现在只住了半个月的房东通知下个月这房子需要拆除重建，说我只能再住一个月找房子。这是对方违反合同吗？

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