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你好，我想请教一下，全款买房，是期房，什么时候签合同

房产纠纷 2021-06-17 18:09 人浏览
共3位律师解答
  • 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
    通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
    为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
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    2021-06-17 17:41

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  • 购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。买房子要注意的事项有：
    1、明确交房时间、违约责任；
    2、付款方式是否规范；等等。
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    2021-06-17 17:49

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  • 购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要时可以与当地房管局联系。
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    2021-06-17 18:09

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