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一房多卖入住所有权一房多卖入住所有权

房产纠纷 2021-06-17 19:14 人浏览

共3位律师解答

后果有：
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；
2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。避免一房多卖的方法有：
1、审查房屋是否具有合法的产权；
2、审查房屋产权的真正归属；
3、审查房屋产权转移是否受到限制；
4、实地查看房屋的现状；
5、审查房屋是否存在租赁关系

平台法律顾问团队
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2021-06-17 18:47

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一房二卖的所有权归属的确定：出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效；出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人；等

法律快车咨询顾问

2021-06-17 18:53

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根据合同及具体情况、证据处理

房产纠纷律师团队
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2021-06-17 19:14

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