一房多卖如何处理?
郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
一房多卖，未取得房屋所有权的买方，可以要求卖双倍返还已付的定金或者承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律依据
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
常见问题 TOP3
-
房地产人看过
法律快车律师团队已经做出解答
查看答案> -
房地产人看过
明承业已经做出解答
查看答案> -
房地产人看过
葛萌已经做出解答
查看答案>
相关知识推荐
-
利用登记的间隙一房多卖者 应承担违约责任
有人将利用房产转让阶段，还未办理登记手续的间隙，将房产一房两卖。法律专家认为，该转让行为有效，但两份
合同签订人看过
-
商品房买卖中一房二卖如何处理一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买
琼海律师
人看过
472人咨询过
去咨询 -
购房者如何防止卖家一房多卖
01:26
人已看 -
一房多买要双倍返还
一房多买要双倍返还王女士看中一套房，便与开发商签订了购房协议，并交了20万元首付款。一段时间后，房价
其他人看过
-
开发商一房多卖的法律规定
开发商一房多卖就是买房过程中产生的纠纷。那么，开发商一房多卖的法律规定是什么？下面法律快车小编为您详
房地产人看过
-
一房二卖如何确定合同效力合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同
黔东南州律师
人看过
108人咨询过
去咨询 -
一房多卖中介有责任吗
01:07
人已看 -
开发商一房多卖我应该要求那些赔赏一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买
白银律师
人看过
412人咨询过
去咨询 -
你好！如何解决开发商一房两卖的。遇到“一房两卖”怎么办？无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以
扬州律师
人看过
131人咨询过
去咨询 -
二手房怎样防止一房多卖可以进行预告登记
滕洪庆律师
人看过
440人咨询过
去咨询 -
农村自建房屋审批后，依法会怎么办？农村私自建房是违法的，农民想要建房子必须得到批准后才可以建，如果在没有获得批准的前提下私自建房，会被
重庆律师
人看过
107人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我在租房期间，马桶水管因为老化，导致楼下房顶漏水，这个责任是您好，这个问题需要根据具体情况来处理。如果漏水是因为马桶水管老化且您不知情，您应及时通知房东并要求其
温州律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
父亲将房屋过户给儿子具体需要什么手续父亲将房屋过户给儿子，需办签订转让或赠与合同、提交申请材料、缴税并办理产权变更登记等手续。依据《不动
哈尔滨律师
人看过 -
十年前买的房子没有过户，现在想过户的原房主不配合一、房产过户原房主不配合怎么办1、房产过户原房主不配合，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过
大同律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
通化修建房子该如何算赔偿你好，什么补偿？具体说明
松原法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
鞍山改造房屋该怎么样给赔偿你好，按照当地政策以及相关规定处理
鞍山法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
淮北修建房子可以怎样算安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
淮北法律问答顾问律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
楼下被被冲起诉楼上所有住户，楼上业主打官司能打赢吗法律分析：建议找物业协商解决，如果楼上拒不配合赔偿，可以诉诸法庭。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼
湘西州法律问答顾问律师
人看过
