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新物权法物权法149条

房产纠纷 2021-06-18 09:52 人浏览

共3位律师解答

《物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
现在国家规定住宅的土地使用年限为70年，商业性质的土地使用年限为50年
如果购买商品房，房屋土地年限为70年，70年之后土地使用到期了，那么就要向国家缴纳一部分钱来续租你这块土地。
但是房屋永远是你的，这个私有财产，无论如何都不会变。具体缴纳金额，到期了才知道

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2021-06-18 09:29

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您好，关于物权法上规定的善意取得的内容就是说受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。根据您的情况来看，如果当时您在买房的时候对之前的合同不知情，并且是合理对价购买的房屋，做了登记过户则房屋是属于您

房产纠纷律师团队
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2021-06-18 09:32

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你好，针对你提问房屋70年产权期满后是否自动续期的问题，按照我国物权法的规定，住宅建设用地的使用权限届满之后，可以进行续期申请，只要提交有关申请材料到有关部门，批准后，缴纳应缴的土地税就可以继续续期使用，但是如果超期没有续期，那么国家就会收回使用权

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2021-06-18 09:52

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