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购买第二套房税费怎么算

房产纠纷 2023-04-17 23:49 人浏览

共4位律师解答

你好，什么费用？

平台法律顾问团队
官方

2021-06-19 09:27

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你好！需结合房屋各方面情况确定的

房产纠纷律师团队
推荐

2021-06-19 09:32

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政策性问题，可详询税务部门或者房管部门

平台特邀律师
推荐

2021-06-19 09:41

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购买第二套房涉及到的税费规定如下：
1、契税：面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的
1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%。具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；产权转移登记费；交易印花税；交易服务费：建筑面积乘以3元。契税，按照交易总额的3%收取。印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

法律快车咨询顾问

2023-04-17 23:49

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